疫情过后房子卖得比较好的居然是这里……
〖壹〗、疫情过后，在统计的10个城市中武汉房子卖得比较好 ，对于刚需一族而言 ，在武汉安家落户依旧是非常好的选取，但“抄底武汉 ”的想法不值得提倡。
〖贰〗 、疫情过后 ，比较好的投资机会依然在一线城市 ，这一观点具有合理性 。以下从政策调控 、土地市场、人口流动与需求变化等方面进行分析：政策调控层面“房住不炒 ”基调不变，但政策有灵活调整空间近年来楼市调控政策不断收紧，“房住不炒”主基调坚定 。
〖叁〗 、北京远郊区县城新房成交量 ，在疫情过后这两年 ，费用不降反涨，这都是因为 ，该地区生态环境越来越好 ，成为人们度假休闲胜地。加上当地便利交通，相较北京城区便宜房价 ，使得这里成为人们旅居 、定居最佳地点 。受到疫情影响 ，很多城市房价，都出现了下降情况 。
〖肆〗、因为刚需购房者更注重房屋的居住功能 ，房价的短期波动对其影响相对较小。
2022年上海楼市:疫情过后,你还是要买房!
〖壹〗、总结：2022年上海楼市在疫情后仍具结构性机会 ，周浦板块因产业支撑和配套完善性更具长期价值；九亭适合费用敏感型刚需；南翔古镇需谨慎评估配套短板。购房者应结合自身需求（自住/投资） 、预算及通勤范围综合决策 。
〖贰〗 、未来两到三年，如果说你的经济条件好收入稳定 ，可以考虑买房 ，因为现在的房价是最低点，房价不可能跌到白菜价 。如果你的工薪阶级，除非刚需 ，否则建议不要买房。受到口罩影响 ，很多人可能失业了，收入不太稳定 ，容易断供 ，风险还是比较大 。而且，现在物价也是再上涨 ，比如：蔬菜、肉类等 。
〖叁〗 、疫情过后 ，为激发购房者来访和购房需求，不少房企和售楼部也会推出各种优惠活动 ，在疫情期间和疫情刚过的短时间里 ，会有高性价比产品推出，购房者需留意。
〖肆〗 、尤其是在2021年上半年 ，楼市非常火热 。然而 ，随着2022年上海疫情的爆发，市场再次受到冲击 。
疫情过后52%受访者有买房计划,通风 、朝阳是关键
疫情过后52%受访者有买房计划，通风 、朝阳成为关键需求 ，这反映了购房者对居住健康性、功能性和舒适性的更高要求 ，具体体现在以下方面：购房需求转变的核心驱动因素健康意识提升疫情使购房者从“粗放式居住 ”转向“精细化健康需求 ”，对房屋的通风 、采光 、卫生条件等健康相关指标关注度显著提高。
在需求端 ，疫情会导致近期刚性购房需求（特别是真正的第一套房购房者）沉淀、累积 ，在疫情过后可能集中释放；且在“抄底”心理作用下，改善性（无贷款记录的换房者） 、甚至投资性需求（未使用购房资格的购房者）也存在进场意愿 。 在供应端 ，疫情后开发商会积极推盘 ，不会“捂盘惜售”，可售房源多起来 ，市场活跃度会大幅提升 。
整体来看武汉短期的市场低迷期不会太久 ，武汉是一个有潜力的城市，新房市场短期回暖不太现实 ，那二手房因为有可操作的空间 ，加之武汉市购房需求人群摆在这里，疫情结束后依旧会有购房需求，加之武汉的房源充足 ，整体也不必太担心。
受疫情影响房价略有下跌,此时是买房子的比较好时机吗?
〖壹〗 、可以预测 ，疫情结束后，累积的需求将逐步释放 ，所以疫情过后房子不会大幅度减少 。对于刚需要买房的人来说 ，没有买房的最佳月份 。早买，你后悔；买晚了 ，你也后悔。只需要买房 ，其实房价的短期涨跌与购房者无关，比较多涨了就开心 ，跌了就心疼。
〖贰〗、疫情在短期内导致房价有所下降 ，但长期来看房价可能较快恢复甚至面临反弹，购房者可在疫情结束后短期房价下降期购房 。具体分析如下：短期影响：房价下降房企回笼资金需求：疫情期间房地产经营受限 ，售楼处关闭 ，房屋成交量骤减 。
〖叁〗、生子 、子女教育等刚性住房需求，且经济实力允许，在当前房价下跌的情况下 ，可能是较好的购房时机。
〖肆〗 、如果此时盲目入市买房 ，可能遭遇房价下跌，导致资产缩水 。
〖伍〗、此时购房者可能接到房产中介的电话 ，二手房业主态度温和且有议价空间 ，与去年房价飙升时业主加价 、爱答不理的态度形成鲜明对比，为刚需购房者提供了挑选房源和议价的好时机 。房企融资难带来优惠：受突发疫情影响 ，房企收入普遍下降 ，资金周转困难，部分中小房企甚至破产。
